Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Mietverträge über Ferienwohnungen zwischen

Josef & Ingrid Kurz (nachfolgend „Vermieter")
Rabensteinerweg 4, 83471 Berchtesgaden
Telefon: 08652 / 63233 · E-Mail: info@bischofshaeusl.de

und dem jeweiligen Mieter (nachfolgend „Gast").

Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht anerkannt, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

Der Mietvertrag kommt zustande durch:

1. Buchungsanfrage des Gastes (per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular)
2. Schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters

Mit der Buchungsbestätigung erkennt der Gast diese AGB als verbindlich an. Eine Buchung ist erst mit Eingang der Anzahlung (siehe § 3) vollständig wirksam.

Mietpreise

• Ferienwohnung 1 (Mansarde Süd, 32 m², 2–3 Personen): ab 55 € / Nacht
• Ferienwohnung 2 (Mansarde Nord-West, 42 m², 2–3 Personen): 55 € (2 Pers.) / 65 € (3 Pers.) pro Nacht

Im Mietpreis enthalten

• Bettwäsche und Handtücher
• Strom, Wasser, Heizung
• Endreinigung
• Nutzung der E-Ladestation (Abrechnung nach Verbrauch)

Nicht enthalten

• Kurtaxe (Gästebeitrag) gemäß örtlicher Satzung — wird vor Ort erhoben

Zahlungsmodalitäten

Nach Buchungsbestätigung wird eine Anzahlung von 30 % des Mietpreises fällig. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise zu begleichen. Die Zahlungsmodalitäten werden in der Buchungsbestätigung individuell mitgeteilt.

Abweichende Zeiten sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich. Bei verspäteter Abreise ohne Absprache kann der Vermieter eine zusätzliche Tagespauschale in Rechnung stellen.

Der Gast ist verpflichtet, die Wohnung bei Abreise in ordentlichem Zustand zu hinterlassen: Geschirr gespült und eingeräumt, Müll entsorgt, Fenster und Türen verschlossen.

Stornierungen sind schriftlich (E-Mail genügt) mitzuteilen. Es gelten folgende Stornogebühren:

• Bis 42 Tage vor Anreise: Kostenfreie Stornierung, Rückerstattung der Anzahlung
• 28–41 Tage vor Anreise: 30 % des Gesamtmietpreises
• 14–27 Tage vor Anreise: 60 % des Gesamtmietpreises
• 0–13 Tage vor Anreise / Nichterscheinen: 90 % des Gesamtmietpreises

Dem Gast steht es frei nachzuweisen, dass dem Vermieter ein geringerer Schaden entstanden ist. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

Der Vermieter ist berechtigt, die Buchung aus wichtigem Grund (z. B. höhere Gewalt, Unbewohnbarkeit der Wohnung) zu stornieren. In diesem Fall wird der gesamte bereits gezahlte Betrag erstattet. Weitergehende Ansprüche des Gastes sind ausgeschlossen.

Die Ferienwohnungen dürfen nur von der im Buchungsformular angegebenen Anzahl an Personen genutzt werden. Eine Untervermietung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

• Haustiere: Nur nach ausdrücklicher, schriftlicher Genehmigung des Vermieters erlaubt.
• Rauchen: In den Wohnungen und auf den Balkonen ist das Rauchen nicht gestattet (Nichtraucher-Wohnungen). Bei Zuwiderhandlung wird eine Reinigungspauschale von mindestens 150 € fällig.
• Lärm: Zwischen 22:00 und 08:00 Uhr ist auf die Nachtruhe zu achten.
• Schlüssel: Die ausgehändigten Schlüssel sind sorgfältig aufzubewahren. Bei Verlust werden die Kosten für die Schlossanlage in Rechnung gestellt.

Der Vermieter haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters beruhen.

Der Gast haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Mitreisenden oder mitgebrachte Tiere an der Ferienwohnung oder dem Inventar verursacht werden. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.

Gegenstände, die in der Ferienwohnung vergessen wurden, werden auf Kosten des Gastes nachgesandt. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für vergessene oder verlorene Gegenstände.

Etwaige Mängel sind dem Vermieter unverzüglich nach Feststellung mitzuteilen, damit dieser die Möglichkeit zur Abhilfe hat. Werden Mängel erst nach der Abreise angezeigt, sind Ansprüche des Gastes ausgeschlossen, sofern der Vermieter keine Möglichkeit zur Beseitigung hatte.

Bei Verträgen über Beherbergungsleistungen (Ferienwohnungen) zu einem bestimmten Zeitraum besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein Widerrufsrecht, da es sich um Verträge über die Erbringung von Dienstleistungen im Bereich der Beherbergung zu einem bestimmten Termin handelt.

Das bedeutet: Nach Zugang der schriftlichen Buchungsbestätigung ist der Vertrag verbindlich abgeschlossen. Eine kostenfreie Stornierung ist nur gemäß den unter § 5 (Stornierungsbedingungen) genannten Fristen möglich.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Berchtesgaden.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrages sowie dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses.